13 Rue Demanieux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Demanieux, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Demanieux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 1129 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0054 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 473 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 910 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Demanieux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Demanieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Demanieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Demanieux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Demanieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Demanieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Demanieux dans son marché local
Prix du 13 Rue Demanieux par rapport à la voie
Sur Rue Demanieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 13 Rue Demanieux se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Demanieux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Demanieux se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Demanieux à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Demanieux est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
