12 bis Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°12 et de 1.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 12 bis Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 925 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 115 mètres
- - Choisy-le-Roi à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1078 mètres
- - Collège Emile Zola à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 580 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 119 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Docteur Roux
Les 2 ventes au 12 bis Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 12 bis Rue du Docteur Roux se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Docteur Roux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Docteur Roux se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 9.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
