14 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 18.57 % à celui du n°12 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 390 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 162 mètres
- - Choisy-le-Roi à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 625 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 84 mètres
Ventes au 14 Rue du Docteur Roux
Les 18 ventes au 14 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Docteur Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 14 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 14 Rue du Docteur Roux se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Docteur Roux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Docteur Roux se situe 33.95 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 6.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Docteur Roux à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Docteur Roux est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
