39 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°41 et de 19.88 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 39 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 354 mètres
- - Choisy-le-Roi à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 821 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 143 mètres
Ventes au 39 Rue du Docteur Roux
Les 8 ventes au 39 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 39 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 39 Rue du Docteur Roux se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Docteur Roux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Docteur Roux se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 19.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
