53 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°51 et de 2.16 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 53 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 466 mètres
- - Choisy-le-Roi à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 369 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 853 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 251 mètres
Ventes au 53 Rue du Docteur Roux
Les 6 ventes au 53 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 53 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 53 Rue du Docteur Roux se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Docteur Roux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Docteur Roux se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 18.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
