64 Rue Henri Corvol, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Henri Corvol, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 15.65 % à celui du n°62 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Henri Corvol, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager Des Gondoles à 49 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1019 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 273 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 223 mètres
Ventes au 64 Rue Henri Corvol
Les 4 ventes au 64 Rue Henri Corvol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Henri Corvol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Henri Corvol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Henri Corvol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Henri Corvol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Henri Corvol dans son marché local
Prix du 64 Rue Henri Corvol par rapport à la voie
Sur Rue Henri Corvol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 64 Rue Henri Corvol se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Henri Corvol par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Henri Corvol se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 22.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Henri Corvol à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Henri Corvol est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
