2 Rue Lamarck, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 3 827 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamarck, 94600 Choisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 359 mètres
- - Choisy-le-Roi à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 343 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 793 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 266 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamarck, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 2 Rue Lamarck se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamarck par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamarck se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamarck à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamarck est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
