2 Rue Lucie, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucie, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucie, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 61 mètres
- - Choisy-le-Roi à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 360 mètres
- - Collège Jules Vallès à 360 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 591 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 280 mètres
Ventes au 2 Rue Lucie
Une vente a été recensée au 2 Rue Lucie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucie dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucie par rapport à la voie
Sur Rue Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 2 Rue Lucie se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucie par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucie se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucie à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucie est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
