4 Rue Marco Polo, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marco Polo, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 511 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marco Polo, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I à dominante résidentielle.
13 niveaux - 511 logements - 3909 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 803 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marco Polo dans son marché local
Prix du 4 Rue Marco Polo par rapport à la voie
Sur Rue Marco Polo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 4 Rue Marco Polo se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marco Polo par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marco Polo se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marco Polo à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marco Polo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
