1 Square Rene Chouteau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Rene Chouteau, affiche un prix moyen de 3 759 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Rene Chouteau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Choisy Nord I.
1 niveau - 1090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 483 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 396 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 877 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Rene Chouteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Rene Chouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Rene Chouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Rene Chouteau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Rene Chouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Rene Chouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Rene Chouteau dans son marché local
Prix du 1 Square Rene Chouteau par rapport à la voie
Sur Square Rene Chouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 1 Square Rene Chouteau se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Rene Chouteau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Rene Chouteau se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Rene Chouteau à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Square Rene Chouteau est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
