9 Villa des Cyprins, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa des Cyprins, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 9 Villa des Cyprins, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Gondoles Nord I.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 75 mètres
- - Choisy-le-Roi à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 650 mètres
- - Collège Jules Vallès à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 145 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa des Cyprins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa des Cyprins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa des Cyprins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa des Cyprins, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Cyprins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Cyprins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa des Cyprins dans son marché local
Prix du 9 Villa des Cyprins par rapport à la voie
Sur Villa des Cyprins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 9 Villa des Cyprins se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa des Cyprins par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa des Cyprins se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -11.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
