2 Allee Carpentier, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Carpentier, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Carpentier, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Croix des Mèches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 78 logements - 4 locaux - 151 parkings - 3016 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 108 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation des formateurs à 758 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 655 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 807 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Carpentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Carpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Carpentier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Carpentier dans son marché local
Prix du 2 Allee Carpentier par rapport à la voie
Sur Allee Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 2 Allee Carpentier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Carpentier par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Carpentier se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Carpentier à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Carpentier est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
