Avenue Francois Mauriac, 94000 Créteil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 985 €
de 2 566 € à 4 170 €

Avenue Francois Mauriac, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 2 985 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.03 €
19.58 € – 26.49 €

Rentabilité indicative

9.26 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Francois Mauriac dans son marché local

Prix Avenue Francois Mauriac par rapport à Créteil et à Val-de-Marne

À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Francois Mauriac se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Créteil et 34.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Francois Mauriac à Créteil

Le loyer moyen estimé Avenue Francois Mauriac est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Avenue Francois Mauriac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 70 mètres
  • - Créteil Pompadour à 1930 mètres
  • - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 578 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 733 mètres
  • - Collège Louis Issaurat à 642 mètres
  • - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 383 mètres
  • - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 733 mètres
  • - Ecole maternelle Alain Gerbault à 95 mètres
  • - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 95 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Francois Mauriac

Avenue Francois Mauriac est située dans les quartiers La Brèche / La Croix des Mèches. Elle compte 37870 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue Francois Mauriac

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Francois Mauriac, classées par tranches de numéros.

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