11 Allée de la Sirène, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Sirène, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de la Sirène, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 98 logements - 1836 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 156 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 534 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 836 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 253 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de la Sirène
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de la Sirène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de la Sirène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de la Sirène, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Sirène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Sirène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Sirène dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Sirène par rapport à la voie
Sur Allée de la Sirène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 11 Allée de la Sirène se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Sirène par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de la Sirène se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 20.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de la Sirène à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de la Sirène est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
