Square de l’Eau Vive, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square de l’Eau Vive, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 617 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de l’Eau Vive dans son marché local
Prix Square de l’Eau Vive par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Square de l’Eau Vive se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 20.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de l’Eau Vive à Créteil
Le loyer moyen estimé Square de l’Eau Vive est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de l’Eau Vive
Les ventes enregistrées Square de l’Eau Vive témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de l’Eau Vive
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 69 mètres
- - Créteil Pompadour à 1800 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 398 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 398 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1972 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 861 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 82 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 82 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de l’Eau Vive
Adresses Square de l’Eau Vive
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de l’Eau Vive, classées par tranches de numéros.
