1 Allée des Arts, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Arts, affiche un prix moyen de 3 843 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Arts, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 237 logements - 3518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0478 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0498 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 337 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 638 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 810 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 106 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 810 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Arts, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Arts dans son marché local
Prix du 1 Allée des Arts par rapport à la voie
Sur Allée des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 1 Allée des Arts se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Arts par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Arts se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 15.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Arts à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Arts est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
