9 Allee des Boutons d’Or, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Boutons d’Or, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Boutons d’Or, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cimetière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 19 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 148 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 627 mètres
- - Collège Plaisance à 288 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 370 mètres
- - Ecole maternelle Charles Beuvin à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 197 mètres
Ventes au 9 Allee des Boutons d’Or
Une vente a été recensée au 9 Allee des Boutons d’Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Boutons d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Boutons d’Or, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Boutons d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Boutons d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Boutons d’Or dans son marché local
Prix du 9 Allee des Boutons d’Or par rapport à la voie
Sur Allee des Boutons d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 9 Allee des Boutons d’Or se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Boutons d’Or par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Boutons d’Or se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 19.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Boutons d’Or à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Boutons d’Or est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
