2 Allee James Pradier, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee James Pradier, affiche un prix moyen de 2 674 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee James Pradier, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Palais-Grand Pavois à dominante résidentielle.
15 niveaux - 179 logements - 1 parking - 1525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0457 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 181 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun d'activités physique et sportive à 365 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 328 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 157 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 411 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee James Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee James Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee James Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee James Pradier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee James Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee James Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee James Pradier dans son marché local
Prix du 2 Allee James Pradier par rapport à la voie
Sur Allee James Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 Allee James Pradier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee James Pradier par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee James Pradier se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Créteil et 40.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee James Pradier à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee James Pradier est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
