9 Allée Marcel Pagnol, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 278 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Marcel Pagnol, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Palais-Grand Pavois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 278 logements - 2 locaux - 304 parkings - 4144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 119 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 308 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 399 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 108 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 788 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 437 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 156 mètres
Ventes au 9 Allée Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 9 Allée Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Marcel Pagnol, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 9 Allée Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 9 Allée Marcel Pagnol se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Marcel Pagnol par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Marcel Pagnol se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Marcel Pagnol à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Marcel Pagnol est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
