43 Av du General Pierre Billotte, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Av du General Pierre Billotte, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°41 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Av du General Pierre Billotte, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 67 parkings - 1083 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte - Falkirk à 10 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 438 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 1019 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 189 mètres
- - Ecole primaire Gaston Defferre à 152 mètres
Ventes au 43 Av du General Pierre Billotte
Les 4 ventes au 43 Av du General Pierre Billotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Av du General Pierre Billotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Av du General Pierre Billotte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Av du General Pierre Billotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Av du General Pierre Billotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Av du General Pierre Billotte dans son marché local
Prix du 43 Av du General Pierre Billotte par rapport à la voie
Sur Av du General Pierre Billotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 43 Av du General Pierre Billotte se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Av du General Pierre Billotte par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Av du General Pierre Billotte se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 12.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Av du General Pierre Billotte à Créteil
Le loyer moyen estimé au 43 Av du General Pierre Billotte est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
