8 Avenue de la France Libre, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la France Libre, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la France Libre, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
17 niveaux - 143 logements - 2540 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Régional à 169 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 569 mètres
- - Collège Pasteur à 687 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 569 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la France Libre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la France Libre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la France Libre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la France Libre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la France Libre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la France Libre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la France Libre dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la France Libre par rapport à la voie
Sur Avenue de la France Libre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 8 Avenue de la France Libre se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la France Libre par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la France Libre se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 13.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la France Libre à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la France Libre est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
