42 Avenue du Chemin-de-mesly, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Chemin-de-mesly, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°36 mais supérieur de 9.51 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Chemin-de-mesly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Brèche à dominante résidentielle.
16 niveaux - 172 logements - 1642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Au Chat à 227 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 314 mètres
- - Collège Pasteur à 203 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 314 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 219 mètres
Ventes au 42 Avenue du Chemin-de-mesly
Une vente a été recensée au 42 Avenue du Chemin-de-mesly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Chemin-de-mesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Chemin-de-mesly, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Chemin-de-mesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Chemin-de-mesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Chemin-de-mesly dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Chemin-de-mesly par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin-de-mesly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 42 Avenue du Chemin-de-mesly se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Chemin-de-mesly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Chemin-de-mesly se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Créteil et 40.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Chemin-de-mesly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Chemin-de-mesly est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
