1 Avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 029 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 89 parkings - 2451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Régional à 90 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 499 mètres
- - Collège Pasteur à 654 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 499 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Tsohar à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Créteil et 33.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général de Gaulle à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général de Gaulle est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
