117 Avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°121 mais supérieur de 21.77 % à celui du n°115 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Échat.
1 niveau - 2760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henri Mondor à 56 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 86 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 86 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 117 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 117 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue du Général de Gaulle se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue du Général de Gaulle à Créteil
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue du Général de Gaulle est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
