36 Avenue Jean-baptiste Champeval, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Jean-baptiste Champeval, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°29 mais supérieur de 14.88 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Jean-baptiste Champeval, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 6 parkings - 445 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 273 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 201 mètres
- - Collège privé de Maille à 390 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 183 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 481 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 613 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 390 mètres
Ventes au 36 Avenue Jean-baptiste Champeval
Une vente a été recensée au 36 Avenue Jean-baptiste Champeval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Jean-baptiste Champeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Jean-baptiste Champeval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean-baptiste Champeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean-baptiste Champeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Jean-baptiste Champeval dans son marché local
Prix du 36 Avenue Jean-baptiste Champeval par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Champeval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 36 Avenue Jean-baptiste Champeval se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Jean-baptiste Champeval par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Jean-baptiste Champeval se situe 38.92 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Jean-baptiste Champeval à Créteil
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Jean-baptiste Champeval est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
