54 Avenue Magellan, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°56 et de 27.67 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
À propos du 54 Avenue Magellan, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 839 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 181 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 905 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 905 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 587 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 146 mètres
Ventes au 54 Avenue Magellan
Les 5 ventes au 54 Avenue Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 54 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 54 Avenue Magellan se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Magellan par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Magellan se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Créteil et 22.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
