56 Avenue Magellan, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°54 mais inférieur de 18.26 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
À propos du 56 Avenue Magellan, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 839 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 185 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 909 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 909 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 590 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 150 mètres
Ventes au 56 Avenue Magellan
Les 27 ventes au 56 Avenue Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 56 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 56 Avenue Magellan se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Magellan par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Magellan se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 12.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
