15 Boulevard Montaigut, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Montaigut, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Montaigut, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montaigut Université à dominante résidentielle.
9 niveaux - 198 logements - 215 parkings - 2395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 148 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 193 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 348 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 348 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 280 mètres
- - Ecole primaire Gaspard Monge à 0 mètres
Ventes au 15 Boulevard Montaigut
Une vente a été recensée au 15 Boulevard Montaigut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Montaigut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Montaigut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Montaigut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Montaigut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Montaigut dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Montaigut par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 15 Boulevard Montaigut se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Montaigut par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Montaigut se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Montaigut à Créteil
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Montaigut est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
