11 Boulevard Pablo Picasso, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Pablo Picasso, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Palais-Grand Pavois à dominante résidentielle.
15 niveaux - 59 logements - 350 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Aux Moines à 110 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 535 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 285 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 299 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 91 mètres
Ventes au 11 Boulevard Pablo Picasso
Les 16 ventes au 11 Boulevard Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Pablo Picasso, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Boulevard Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 11 Boulevard Pablo Picasso se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Pablo Picasso par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Pablo Picasso se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Pablo Picasso à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Pablo Picasso est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
