9 Boulevard Pablo Picasso, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Pablo Picasso, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Palais-Grand Pavois à dominante résidentielle.
15 niveaux - 60 logements - 353 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Aux Moines à 120 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 516 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 291 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 605 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 314 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 74 mètres
Ventes au 9 Boulevard Pablo Picasso
Les 14 ventes au 9 Boulevard Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Pablo Picasso, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Boulevard Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 9 Boulevard Pablo Picasso se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Pablo Picasso par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Pablo Picasso se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Pablo Picasso à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Pablo Picasso est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
