2 Impasse Andre le Notre, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Andre le Notre, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Andre le Notre, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
15 niveaux - 134 logements - 1414 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 98 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 414 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Orville à 313 mètres
Ventes au 2 Impasse Andre le Notre
Une vente a été recensée au 2 Impasse Andre le Notre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Andre le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Andre le Notre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Andre le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Andre le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Andre le Notre dans son marché local
Prix du 2 Impasse Andre le Notre par rapport à la voie
Sur Impasse Andre le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 2 Impasse Andre le Notre se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Andre le Notre par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Andre le Notre se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Créteil et 42.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Andre le Notre à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Andre le Notre est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
