12 Impasse Charles Vildrac, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Charles Vildrac, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 9.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Charles Vildrac, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 1 local - 598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 150 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 528 mètres
- - Collège Laplace à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 735 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 297 mètres
Ventes au 12 Impasse Charles Vildrac
Les 3 ventes au 12 Impasse Charles Vildrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Charles Vildrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Charles Vildrac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Charles Vildrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Charles Vildrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Charles Vildrac dans son marché local
Prix du 12 Impasse Charles Vildrac par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Vildrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 12 Impasse Charles Vildrac se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Charles Vildrac par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Charles Vildrac se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Créteil et 40.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Charles Vildrac à Créteil
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Charles Vildrac est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
