Rue du Canal, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Canal, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 451 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Canal dans son marché local
Prix Rue du Canal par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Canal se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Créteil et 23.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Canal à Créteil
Le loyer moyen estimé Rue du Canal est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Canal
Les ventes enregistrées Rue du Canal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Canal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 138 mètres
- - Créteil Pompadour à 1721 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 486 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 486 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1985 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 931 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 168 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Canal
Adresses Rue du Canal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Canal, classées par tranches de numéros.
