2 Impasse des Monteilleux, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Monteilleux, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Monteilleux, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casalis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 197 logements - 1865 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Savar / Casalis Savar à 91 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Collège Laplace à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 363 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Monteilleux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Monteilleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Monteilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Monteilleux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Monteilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Monteilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Monteilleux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Monteilleux par rapport à la voie
Sur Impasse des Monteilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2 Impasse des Monteilleux se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Monteilleux par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Monteilleux se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Monteilleux à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Monteilleux est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 850 € au 2 Impasse des Monteilleux à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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