7 Impasse des Tilleuls, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Tilleuls, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Tilleuls, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1298 mètres
- - Collège Plaisance à 807 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1329 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 589 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 589 mètres
Ventes au 7 Impasse des Tilleuls
Les 2 ventes au 7 Impasse des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Tilleuls, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Tilleuls dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Impasse des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 7 Impasse des Tilleuls se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Tilleuls par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Tilleuls se situe 49.86 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Tilleuls à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Tilleuls est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
