5 Impasse des Timons, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Timons, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 17.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Timons, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 117 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 487 mètres
- - Collège Laplace à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 745 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 333 mètres
Ventes au 5 Impasse des Timons
Les 3 ventes au 5 Impasse des Timons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Timons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Timons, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Timons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Timons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Timons dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Timons par rapport à la voie
Sur Impasse des Timons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 5 Impasse des Timons se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Timons par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Timons se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Créteil et 41.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Timons à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Timons est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
