2 Impasse Gérard Puentes, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gérard Puentes, affiche un prix moyen de 4 173 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Gérard Puentes, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 404 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 639 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 827 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 183 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 827 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gérard Puentes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gérard Puentes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gérard Puentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gérard Puentes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gérard Puentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gérard Puentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gérard Puentes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gérard Puentes par rapport à la voie
Sur Impasse Gérard Puentes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 2 Impasse Gérard Puentes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gérard Puentes par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gérard Puentes se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Gérard Puentes à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Gérard Puentes est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
