2 Mail du Noyer Habru, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail du Noyer Habru, affiche un prix moyen de 3 141 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail du Noyer Habru, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0400 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 248 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun d'activités physique et sportive à 569 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 657 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 35 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 833 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 198 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail du Noyer Habru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail du Noyer Habru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail du Noyer Habru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail du Noyer Habru, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail du Noyer Habru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail du Noyer Habru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail du Noyer Habru dans son marché local
Prix du 2 Mail du Noyer Habru par rapport à la voie
Sur Mail du Noyer Habru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 Mail du Noyer Habru se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail du Noyer Habru par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail du Noyer Habru se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail du Noyer Habru à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Mail du Noyer Habru est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
