11 Passage Saillenfait, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Saillenfait, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Saillenfait, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 2266 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 247 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 234 mètres
- - Collège Pasteur à 382 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 234 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 304 mètres
Ventes au 11 Passage Saillenfait
Une vente a été recensée au 11 Passage Saillenfait. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Saillenfait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Saillenfait, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Saillenfait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Saillenfait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Saillenfait dans son marché local
Prix du 11 Passage Saillenfait par rapport à la voie
Sur Passage Saillenfait, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 11 Passage Saillenfait se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Saillenfait par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Saillenfait se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 21.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Saillenfait à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Saillenfait est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
