2 Place de l'Abbaye, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Abbaye, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
15 niveaux - 68 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 136 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 649 mètres
- - Collège Laplace à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 736 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Abbaye, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Place de l'Abbaye se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Abbaye par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Abbaye se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Créteil et 42.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Abbaye à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Abbaye est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
