Rue Karl Xavier Roussel, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Karl Xavier Roussel, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 2 523 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Karl Xavier Roussel dans son marché local
Prix Rue Karl Xavier Roussel par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Karl Xavier Roussel se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Créteil et 44.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Karl Xavier Roussel à Créteil
Le loyer moyen estimé Rue Karl Xavier Roussel est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Karl Xavier Roussel
Les ventes enregistrées Rue Karl Xavier Roussel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Karl Xavier Roussel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 168 mètres
- - Créteil Pompadour à 2877 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 734 mètres
- - Collège Laplace à 420 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1972 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 734 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Karl Xavier Roussel
Adresses Rue Karl Xavier Roussel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Karl Xavier Roussel, classées par tranches de numéros.
