3 Place des Alizes, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Alizes, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Alizes, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffons à 157 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 491 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 739 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 260 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Alizes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Alizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Alizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Alizes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Alizes dans son marché local
Prix du 3 Place des Alizes par rapport à la voie
Sur Place des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 3 Place des Alizes se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Alizes par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Alizes se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Alizes à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Alizes est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
