2 Place des Bolets, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Bolets, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Bolets, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cimetière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 4904 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Plaisance à 270 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 777 mètres
- - Collège Plaisance à 282 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 819 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Bolets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Bolets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Bolets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Bolets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Bolets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Bolets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Bolets dans son marché local
Prix du 2 Place des Bolets par rapport à la voie
Sur Place des Bolets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 Place des Bolets se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Bolets par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Bolets se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Créteil et 27.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Bolets à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Bolets est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 2 Place des Bolets à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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