1 Place des Bouleaux, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Bouleaux, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière.
- 4115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Plaisance à 260 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 796 mètres
- - Collège Plaisance à 276 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 838 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Bouleaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Bouleaux dans son marché local
Prix du 1 Place des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Place des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 1 Place des Bouleaux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Bouleaux par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Bouleaux se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Créteil et 21.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Bouleaux à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Bouleaux est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
