10 Place des Boutons d’Argent, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Boutons d’Argent, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°11 et de 2.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Boutons d’Argent, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cimetière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 713 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 175 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 659 mètres
- - Collège Plaisance à 291 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 175 mètres
Ventes au 10 Place des Boutons d’Argent
Les 4 ventes au 10 Place des Boutons d’Argent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Boutons d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Boutons d’Argent, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Boutons d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Boutons d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Boutons d’Argent dans son marché local
Prix du 10 Place des Boutons d’Argent par rapport à la voie
Sur Place des Boutons d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 10 Place des Boutons d’Argent se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Boutons d’Argent par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Boutons d’Argent se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 19.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Boutons d’Argent à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Boutons d’Argent est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
