5 Place des Boutons d’Argent, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Boutons d’Argent, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Boutons d’Argent, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cimetière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 88 parkings - 885 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Plaisance à 218 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 646 mètres
- - Collège Plaisance à 215 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 688 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 435 mètres
- - Ecole maternelle Charles Beuvin à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 118 mètres
Ventes au 5 Place des Boutons d’Argent
Une vente a été recensée au 5 Place des Boutons d’Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Boutons d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Boutons d’Argent, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Boutons d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Boutons d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Boutons d’Argent dans son marché local
Prix du 5 Place des Boutons d’Argent par rapport à la voie
Sur Place des Boutons d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 5 Place des Boutons d’Argent se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Boutons d’Argent par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Boutons d’Argent se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Créteil et 23.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Boutons d’Argent à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Boutons d’Argent est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
