8 Place des Boutons d’Argent, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Boutons d’Argent, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Boutons d’Argent, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cimetière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 190 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 656 mètres
- - Collège Plaisance à 269 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 697 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 156 mètres
Ventes au 8 Place des Boutons d’Argent
Une vente a été recensée au 8 Place des Boutons d’Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Boutons d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Boutons d’Argent, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Boutons d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Boutons d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Boutons d’Argent dans son marché local
Prix du 8 Place des Boutons d’Argent par rapport à la voie
Sur Place des Boutons d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 8 Place des Boutons d’Argent se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Boutons d’Argent par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Boutons d’Argent se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Boutons d’Argent à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Boutons d’Argent est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
