15 Rue Alexandre, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alexandre, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 280 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 775 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 494 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 239 mètres
Ventes au 15 Rue Alexandre
Une vente a été recensée au 15 Rue Alexandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alexandre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 15 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 15 Rue Alexandre se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alexandre par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Alexandre se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 22.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alexandre à Créteil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alexandre est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 100 € au 15 Rue Alexandre à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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