3 Rue Alexandre, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Alexandre, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Planètes 2.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 420 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 836 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 609 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 3 Rue Alexandre se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alexandre se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Créteil et -4.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 700 € au 3 Rue Alexandre à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 143 € en assurant vous-même les visites, ou 3 071 € si le professionnel les prend en charge.
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