2 Rue Calmette, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 4 locaux.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Calmette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Croix des Mèches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 78 logements - 4 locaux - 151 parkings - 3016 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 112 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 758 mètres
- - Collège Pasteur à 721 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 758 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Calmette, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 2 Rue Calmette se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Calmette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Calmette se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Calmette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Calmette est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 300 € au 2 Rue Calmette à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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